「初心者のための不動産投資個人相談」

私のプロフィール

年収○百万円、手持ち資金300万円の中属性、
購入したばかりの高額の住宅ローンと
専業主婦と幼児2人を抱えた、
決して金銭的に恵まれてはいない状況から、
一棟目購入後約1年で、
副業の収入だけで年収1000万円を達成。

購入した収益物件はすべて一棟アパートで、
築年数は、新築に法定耐用年数超の築古、
立地は、都心に、
物件の紹介を受けるまで
聞いたこともなかった地方、
さらには全空(空き家)と多岐に渡る。

特に収益不動産市場の平均価格が
最も高騰していた2016年に、
表面利回り16%や18%の購入にも成功。

すべての物件で概ね満室経営を継続中。


融資は、
ほぼフルローンからオーバーローンを受けて
購入しましたが、
金融機関に偽りの情報を提示する等
ルールから逸脱した行為はしておりません。


相談受付対象者

以下のような、
まだ自分の不動産投資スタイルが
確立出来ていない方
  • 不動産投資に取り組むか悩んでいる
  • 取り組む決心はしたものの何をすれば良いか分からない
  • 一棟購入したものの今後の方向性を悩んでいる


相談内容例

  • 地方の物件は、入居付は難しいですか?
  • 築古は、リフォーム費用がかかりますか?
  • やっぱりリスクがないのは、都心の築浅ですか?
  • サラリーマンしながら、どうやって運営しているのですか?
  • 私(相談者)はどのような融資が受けられますか?


相談費用

調べてみたところ、
一般的な個別相談費用は、
1時間3~5万円が相場でした。
もっと安かったり、
場合によっては無料のものもありますが、
それらは不動産会社等がバックにいます。

そのため、私も変に怪しまれないように、
(それにもらえるならお金も欲しいし(笑))
3万円とも思ったのですが、
わたしが面談を行う目的が、
「不動産投資の素晴らしさを実感する
仲間を増やす」
ためであることから、
限られた時間で
出来るだけ多くの方にお会いするために、
思い切って1時間10,000円という
破格の値段設定にさせて頂くことにしました。

もちろん裏に不動産会社はいませんし、
何か勉強資料を売りつけたりすることも
ありません。
完全にボランティア価格です。


面談可能日時

毎週木曜日。
永田町で18:45から
もしくは渋谷で19:00から
のどちらかをお選びください。
申込日時点の一ヶ月後まで、
予約をお受け致します。

場所は、チェーンですが、
少し静かな喫茶店です。


お申し込み方法

以下のリンクをクリックすると、
お申し込みフォームが開きますので、
そちらからお申し込みください。

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