地銀の支店長と会ってきました

収益物件向けの融資について、
某地銀某支店の支店長から
お話を聞いてきました。

ここには銀行名は書けないこと、
ご理解ください。

大人の事情なんです…。


ちなみに、その地銀はアパートローンはなく、
東京を含めた関東圏に展開しています。

エリアが広いので、
もしお付き合いが出来たら
かなり展開が広がりますし、
しかも、
わざわざ支店長がお時間取ってくれる
とのことだったので、
かなり期待して行ってしまいました！

会社休んで。笑


融資期間は、
基本的に法定耐用年数とのことでした。
行内のルールのため、
そこを曲げるのは難しいとのことでした。

が、なんと大変タイムリーなことに、
融資期間を延ばせるルールが
先月末から出来たとのこと！

そのルールとは、
銀行が指定する会社に建物診断を依頼し、
その結果が法定耐用年数より長ければ、
その期間で融資してくれるというものです！

なんと素晴らしい！！

ただし、適用できる構造は
RCと重量鉄骨のみとのことでした。


どこまで融資期間が延びるのか、
現時点では不明ですが、
これは要チェックですね。

巷では、融資が引き締められている
なんて言われていますが、
探せばこういう動きがあるんです。


やはり不動産事業は情報戦です。

ぜひ情報を共有しあう仲間をもっとつくって、
そして一緒に成功したいと改めて思いました。



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