S銀行が融資審査を厳しくし始めました

最近、いろんなところで、
融資が閉まってきた
という声が聞こえてきます。

ついに、こんな有名銀行にまで
影響が出てきました！


融資が閉まってきたと言っても、
そのほとんどはプロパーローンの話で、
定型のアパートローンがある会社は
“閉まった”印象はありませんでした。

ただ、定型ではありませんが、
それに近い形でかなり大きな存在だった
日本政策金融公庫の融資が、
2016年初頭に閉まったことは
不動産投資業界には、
非常に大きなインパクトがありました。


今回は、場合によっては
その公庫が閉じたことに匹敵する
大きなインパクトがあるかもしれません。


アパートローンでは、
業界でも最も有名な地銀の、
その審査過程がかなり厳しくなった
という情報が入って来たのです。

今回は審査の話のため、
銀行名はここには記載出来ないのですが、
不動産投資に取り組んでいる方なら
知らない方はいないと言っても過言ではない
銀行になります。

今の収益不動産相場への影響もある銀行です。


その銀行が、昨年末から
かなり審査が厳しくなったそうです。


あとは、担当者の裁量が
どこまで通じるかですが、
まだ審査方法が変わったばかりのため、
もうしばらく様子を見る必要があるようです。


もし、本当にこの銀行の融資が
閉まっていった場合、
収益不動産相場への影響は
必ずあると断言出来ます。

特に地方物件の相場は下がる
(利回りが上がる)でしょう。

まさに買い時のときが来るかもしれません。
その代わり、
融資先を見つけるのには苦労するでしょうが。


本当に融資は水物ですね。
また新しい情報が入り次第
報告させてもらいますね。



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