スルガ銀行が木造にも融資してました！

先日、スルガ銀行が
軽量鉄骨への融資を再開したことを
記載しましたが、
なんと木造にも融資を再開してました！


一地銀にも関わらず、
不動産投資の市況にまで影響を与える
スルガ銀行。

先日の記事でご紹介した通り、
そのスルガ銀行が
軽量鉄骨への融資を再開したという
ビッグニュースをお伝えしました。
※融資条件はこちらをご確認ください。

そして、さらなるヒアリングの結果、
なんと木造にも融資を再開してました。

条件は以下のようです。

• 融資期間：30年－築年数
• 金利：4.5%、一部3.5%
• エリア：一都三県

期間が最大30年のため、
対象は新築もしくは築浅のみに
限られると思います。

23区内＋αの地域ですと、
イールドギャップがほとんどないため、
一都三県の郊外が
ギリギリ検討対象でしょうか。


上記融資条件で比較して、
同様のエリアはかなり金融機関も多いため、
同じ融資期間でもう少し低い金利の銀行を
見つけることは出来るかもしれません。

ただ、スルガ銀行の融資限度額は
他の金融機関の影響を受けない等
独自の基準がありますので、
他で融資がつかない場合等、
使い方次第では面白いと思います。


“攻め”の印象が強いため、
この木造向けの条件のみに限ってですと、
少し残念ではありますが、
投資家の選択肢が増えるのは
良いことだと思います。

さらに、今後また動きがないか、
要チェックだと思います！


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