決済完了!正式に私の所有に…

2016/01/13

決済&引渡

t f B! P L
ついに決済が終わり、
正式に私の所有になりました!

結局、
決済時点では外構未完成で、
行いました。

その代わり弁護士からの助言に従い、
・いつまでに完成させる
・約束した時点で未完成の場合には、
 その日以降に私が受領可能だった
 家賃等を支払う
といったことを明記した書類を
私と売り主間で締結することを
条件にしました。


決済については、多くの先輩方が
「一棟目は不安があり緊張した」と
書物等にも書かれていたのですが、
私の場合は特に緊張せず、
淡々としたものでした。

入念に検討したからこそ、
自信があって不安がないのか、
はたまた
現実として受け入れ切れてないのか…

もちろん後者であることはないのですが、
これで私は自宅の住宅ローン含めて
借入金が1億円を超えました。

そこはやはり身が引き締まる想いです。
私はいわゆる中属性なので、
この金額は膨大です。

これから行う
この物件の満室に向けた対応、
さらには2棟目以降の規模拡大に向けて、
検討に検討を重ねながら、
進めて行きたいと思います。


話戻って決済ですが、
約3時間弱かかりました。

各種説明を受け、
大量の資料に記名押印し、
銀行内の決済完了を待ち…
その間、売り主、施工会社、
仲介会社、司法書士、銀行、
そして私で歓談するという
不思議な時間を過ごしました。

ちなみに、仲介会社の方曰わく
過去最長の決済時間は
約6時間!だそうで、
そのときは、当然途中で話も尽き、
だんだんイライラする人も出始め、
さすがに雰囲気が悪くなったそうです。
そりゃそうだ。


そんな形で無事物件は私のものとなりました。

その後に銀行の方オススメの喫茶店で食べた
少し遅めの昼ご飯となった
鯖の味噌煮の
ほっこりした美味しさ、
忘れられません。



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